在办理房子贷款申请中，申请人的个人资质的好与坏会直接影响到房子贷款的审批速度。假如申请人资质良好，审批速度通常会快很多，反之则会很慢，甚至会直接被拒贷。在申请房子贷款时一定要注意保持征信良好，保持最近半年内征信查询数据不花，如果是已婚人士还要查看另一半的征信等。此外，申请人的工作收入或者是家庭收入都会影响到房贷，一般在提交申请时，都需要提供收入证明和工资银行流水明细等。如果是自由工作者，最好选择提交一些其他财产证明，如车产等，让银行了解用户的还款能力和资产能力，这样可以提升通过率。
怎么查询房贷通过了没有
1、电话号码查询：拨通银行的客服热线，按照提示接转人工服务，提供个人的真实身份、贷款信息让在线客服帮助查看;
2、服务台查看：带上个人的身份证件及还款卡，前去银行营业网点，向服务台工作人员申请查看贷款审核进展就可以;
3、联络业务经理查看：直接寻找业务经理，让其帮用户查看，那样就可以迅速得知个人的贷款审核进展。
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