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组合贷款需要注意什么组合贷款注意事项

有问网 • 2023年3月30日 pm2:50 • 最新资讯 • 阅读 201

组合贷款即住宅商业贷款公积金贷款的贷款形式，能够填补公积金贷款额度不够购房的现象，其实就是公积金额度不足，商业贷款来凑，自然组合贷款有一些事情是要考虑的，我们在申请前必须去了解一下，那样组合贷款应该注意什么呢？

组合贷款应该注意什么？

1、仅有住房公积金缴存者可申请组合贷款

组合贷款里有包括了公积金贷款与商业贷款这两种方式的，当然如果我们在买房子的时候要想应用组合贷款，那大家那就需要在买房所在城市按时足额的存缴了个人公积金，而且个人公积金还是处于正常的存缴情况里才行。

2、用足公积金贷款

在大家贷款买房子应用组合贷款时，你们可以最好用足自已的公积金贷款，而且在申报的时候还会应当尽量增加自已的借款期限，与此同时多方面的减少商业贷款限期，这样就能减少一些自已的月还款额度，与此同时节约贷款成本。

3、在还款日以前优先偿还借款先要还商业贷款

大家如果房子是由组合贷款的方式去直接购买的，那在还贷的过程当中，大家如果想去提前还贷，那大家应当优先选择还款商业贷款，由于组合贷款中，商业贷款一部分贷款利率对比公积金贷款比较高，大家如果提前把商业贷款给还完了，那大家一定是能节省许多利息出去。

4、明确贷款金额

我们在申请办理组合贷款的时候一定要注意，自身组合贷款里边个人公积金那一部分的贷款金额一旦确定了，那样接着是不可以去办变更的，因此大家及其大伙儿另一半，需去个人公积金管理处查看最多可贷款金额，再根据自身现阶段的情况，明确自己最后可以办的贷款金额。

5、要选中合适的还款方式

在申请贷款以后，怎么样才能去还贷，是每一个借款者都应问清楚的事，因此在大家和银行宣布签署借款合同时，大家一定要和有关的负责人问清楚自身以后的还款方式，随后明确合适的还款方式，由于还款方式一旦在合同中约定，那在还钱的情况下一般都是不能去金融机构那里变更的。

组合贷款满足了公积金贷款的高利率，虽然比纯公积金贷款利率高些，但是比纯商贷的利率要低，但是组合贷款也并不是并没有缺陷，缺点是申请办理时间比较长，并且审理组合贷款银行的也比较少，总而言之组合贷款有好有坏。

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