对于大多数人而言，户下最大的一个资产便是房屋了，特别是在农村的小伙伴，通常建一栋自已的房屋可能还需要耗费所有的钱，各项费用一点也不比买商品房划算。因此当遇到金钱问题时，大伙儿会想质押自已的房屋。仅仅农村自建房怎么抵押贷款呢?当心最好是遭拒!
依据银行的有关借款要求来说，房屋抵押借款的必备条件便是房屋产权年限确立，很有可能在许多小伙伴看起来，自己建房子，产权年限是十分明确的，是自己的，但其实不然。毕竟在办理抵押贷款的过程当中，银行需要我们递交房屋产权证才能知道产权问题。从此来说，如果你们可以提供对应的房屋产权证明，就可办理抵押贷款，但是根据实际情况看来，大部分农村房屋全是没有土地证的，所以也不能办理房屋产权证。选用的基本都是集体土地证，并没有主观的，所以很难办理房产证，进而不可以申请办理银行抵押借款。
大伙儿掏钱购买商品房，往往能够拥有房屋产权证，是由于房地产商之前就已经从政府部门手上掏钱将这方面土地的使用权买下，因此在房屋建成后，大伙儿才能够去办理房产证。但这种有着房产证的房屋，在办理抵押贷款时，具体贷款金融应该根据银行的评价结果来确定，一般最大不超过评估价值的70%上下。与此同时需要我们给予抵押物的房屋期限不超过15年。一部分银行可能会对楼龄的需求比较宽松些，只需不超过25年就可以，但相关要求必须以大伙儿所选择的银行要求为标准。另外在办理抵押贷款时，大家一定要保证自己的信用级别优良，并没有大问题，不然还会容易造成申请办理遭拒。
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