公积金贷款和公转商贷款有什么区别?公转商贷款有多坑-有问网

公积金贷款和公转商贷款有什么区别?公转商贷款有多坑

有问网 • 2023年1月31日 pm9:14 • 最新资讯 • 阅读 282

有关房子贷款，大伙儿首先想到的是公积金贷款，大部分只需支付了个人公积金的小伙伴们，在申请房贷时都选择公积金贷款。不过大伙儿不清楚的是，有些时候不是你需要申请办理公积金贷款就一定能办，也许只有申请办理公转商贷款。那么大家知道公积金贷款和公转厂家的差别在哪儿吗？肯定能吓你一跳！

首先要告之大伙儿的是，尽管公转商是指公积金贷款转商业贷款，但跟商业贷款也是有不同之处的。申请办理公转商贷款，并非是贷款人自身的想法，只是因为当地公积金管理部门资金不足，而不得不所选择的贷款。尽管申请办理的是商业贷款，可事实上大伙儿收取的利息，是与申请办理公积金贷款收取的利息同样。商业贷款中较公积金贷款多收取的贷款利息，将由当地住房公积金中心开展贴息贷款赔偿。而商业贷款得话，贷款利息是全部由贷款人自己承担。因此，公转商根本无法被称之为传统商业贷款。

尽管公转商贷款，起码在名字上看上去是和公积金贷款有所差异的，可事实上和公积金贷款并无二致。大伙儿办理的公积金贷款利息要比商业贷款便宜一些，而少收取的贷款利息是通过个人公积金管理处付款。尽管公转商，字面是把贷款变为了商业贷款，但实际上大伙儿收取的贷款利息是公积金贷款利息，因而和公积金贷款并无差。只相对于申请办理公积金贷款而言，公转厂家的贷款过程中需要多一些程序流程，不便一些，除此之外并外别的不一样。但是应注意的是，如果因为个人公积金发生断缴，而造成贷款全自动转变成商业贷款的现象，利息会有变化，到时候多出的利息则需要我们自己负责。

每一年公积金贷款金额都非常有限，因此如果你们不愿影响自己买房，尽可能绕开年末这一独特时间范围。

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