怎么修改贷款方式,房贷相关知识有哪些内容?

怎么修改贷款方式,房贷相关知识有哪些内容?

贷款买房后可不可以改变贷款方式,需要根据银行的规定来判断,不同的银行有不同的规定。一般来说,个人还款方式在购房合同中进行了约定,不好变更。贷款合同上已经明确了还款方式,变更的话手续会很繁琐,银行也不愿意耗费人力物力和精力。从收益的角度看,等额本息还款法比等额本金总利息要高,银行获得的利润更大。

房贷的还款方式除了等额本息还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。

一般来说,想改还款方式的购房人主要出于两种原因:

一是当初买房的时候经济能力有限,不得已选择了总利息更高的等额本息,后来手里有钱了,为了节省利息,想把等额本息改成等额本金。

二是有的人是申请贷款时就不了解清楚两种还款方式的差别,之后才知道利弊。

房贷相关知识有哪些内容

房贷审批之后,下款也不是马上就会下的,因为银行要跟用户面签,还要和用户签订房贷的合同,只有房贷合同签订完了,银行才能按流程去发放贷款。所以房贷的申请不是马上就能通过并下款的,用户要有一个心理准备。对于长达三个多月的房贷审批还是没有任何动静的话,那用户可以去询问一下银行的工作人员具体的情况。

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